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上海房產稅如何計算

房產稅問題一直以來都是熱點話題,在這之中,又包括房產出售的稅費,房產繼承的稅費等等。而且,由于各個地方的政策規定并不一樣,因此各地也有所差別。華律網為您詳細介紹關于上海房產稅如何計算的問題。

目錄

  • 1上海房產稅免征條件

    房產稅暫行條例第五條規定,下列房產免納房產稅:國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批準免稅的其他房產。下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

    一、免征房產稅條件:

    1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內,三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。

    2、具有人才引進類居住證(積分滿120分),沒有時間要求,在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。

    3、具有其他類居住證連續滿3年,在上海無任何房產,本次購房屬于首次購房(以各區交易中心為準)。

    4、具有其他類居住證不滿3年的,應全額繳納房產稅,但待居住證滿3年后可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅,并申請免征后續房產稅手續。

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  • 2上海房產稅如何計算

    房產稅一向是大家都十分關注的話題,那么,房產稅如何征收?房產稅的計算公式是怎樣的呢?上海房產稅如何計算呢?下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

    上海房產稅如何計算:

    房價低于28426元房產稅稅率為0.4%

    上海地稅局:高于28426元/平米,應稅稅率為0.6%。

    納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率,以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算,納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

    根據上海市統計局最新公布的數據,房產稅應稅住房房價低于28426元/平方米的,稅率減為0.4%,超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。

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  • 3上海房產稅征收標準

    最近房產稅征收問題是大家的關注,房產稅的征收標準是關注的核心。目前,我國重慶和上海地區進行了試點,那么最新重慶、上海房產稅征收標準是什么?具體是怎么規定的?下文為大家詳細介紹,歡迎閱讀了解。

    上海房產稅征收標準

    一、上海房產稅征收對象

    上海房產稅征收對象分為兩類:

    1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

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  • 4上海房產稅實施細則

    為進一步完善房產稅制度,合理調節居民收入分配,正確引導住房消費,有效配置房地產資源,根據國務院第136次常務會議有關精神,市政府決定開展對部分個人住房征收房產稅試點。現結合本市實際,制定本暫行辦法。

    一、試點范圍

    試點范圍為本市行政區域。

    二、征收對象

    征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統稱“應稅住房”)。

    除上述征收對象以外的其他個人住房,按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。

    新購住房的購房時間,以購房合同網上備案的日期為準。

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最近更新:2019-07-03
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韓續律師,中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員。智舟房產律師網律師服務團隊首席律師。現為北京市智舟律師事務所合伙人律師。  韓續律師一直致力于公司...詳細>>

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