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土地承包經營權流轉是指什么

來源:華律網整理 2019-06-17 1人看過

很多農村居民都出去打工了,那么就會有很多的土地沒有人經營而閑置出來。但是有了土地承包經營權流轉之后大家可以講自己的土地流轉出去,讓別人承包下來進行經營,自己也能獲得相應的費用補貼。下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

土地承包經營權流轉是指什么

土地承包經營權流轉,是指通過承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

土地承包經營權流轉法律特征

依照《土地承包法》、《中華人民共和國農業法》的相關規定,流轉的主體是享有承包經營權的農戶。依照《土地承包法》的規定,對土地承包經營權的流轉的主體是享有承包權的農戶。農戶得依自己的意思對享有的承包經營權以轉包、互換、出租、轉讓或者其它方式流轉。任何組織和個人不得強迫或者阻礙。

流轉的客體是承包方承包權依附的承包合同或合同標的物。承包經營權的流轉實際上是對地上權的處分,其包合有兩種模式:一種是對承包合同的處分,即是農戶將與集體經濟組織簽訂的承包合同有條件地轉讓給第三人,從而解除與集體經濟組織的承包關系;一種是不改變原與集體經濟組織的承包關系,而是將承包合同的標的物轉由第三人使用、控制。

流轉的目的是為了處分收益或獲得補償。依照《土地承包法》的規定,農戶流轉承包經營權后可以依法取得轉包金、租金、轉讓費等,這種流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

土地承包經營權流轉基本原則

(一)堅持土地流轉與土地確權相結合的原則。按照現有土地承包經營關系保持穩定并長久不變的要求,繼續完善農村土地承包經營權確權工作,在確權、確地的前提下,按照依法、自愿、有償的原則進行土地流轉。土地流轉不得改變土地集體所有性質,不得改變土地用途,不得損害土地承包者的權益。

(二)堅持土地流轉與發展特色主導產業相結合的原則。制定明確的主導產業方向和農業結構調整規劃,引導土地承包者以多種方式流轉土地,使土地向特色主導產業集中,發展規模經營和集約經營。

(三)堅持土地流轉與發展設施農業相結合的原則。根據發展設施農業的總體規劃,在充分尊重農民意愿的基礎上,采取相應的鼓勵政策,積極推進土地流轉向規模經營和設施農業方向發展。

(四)堅持土地流轉與農業產業化相結合的原則。圍繞龍頭企業加基地加農戶的模式推進土地流轉,建設規模經營面積大、標準化生產程度高、產品安全可靠的產業化生產基地。

(五)堅持土地流轉與發展農民專業合作社相結合的原則。通過推進土地流轉,逐步使農民專業合作社成為土地流轉、規模經營的主體。

對于這個問題大家都清楚了吧,在實際中我們要知道土地承包經營權流轉就是采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,這對于老百姓來說很重要,畢竟在很多地方都會有土地承包經營權流轉問題,大家只有了解清楚之后才能依法維護好自己的利益。如果您有其他問題,歡迎咨詢華律網專業律師。

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