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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

政府強行征地該怎么辦

來源:華律網整理 2019-09-24 30895 人看過
各地經常爆發政府強行征地的消息,在村民不愿意的情況下強行征地的話,錯方肯定是政府。但個人的力量怎么能夠敵得過政府呢?面對政府強行征地該怎么辦?華律網小編帶你了解面對這一情況的解決方法。

政府強行征地該怎么辦

如果農民朋友的合法權益因征地受到侵害,可以直接向當地國土部門反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336。

農民對征地存有異議,可向有關部門申請聽證,政府不能強行征地。“對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的,事先溝通資源管理部門,就應該組織聽證。對于農民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。”

政府違法征地將受到哪些處罰

政府此做法是違法無效的。政府若不按照法律規定程序進行征地,即為違法行為,將會受到以下處罰:

1、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓的如何處罰

根據《土地管理法》第81條規定,擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的, 由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正,沒收非法所得,并處罰款。

2、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的如何處罰

根據《土地管理法》第73條規定: “買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。”

根據《刑法》第228條規定: “以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5% 以上20%以下罰金,情節特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑,并處非法轉讓、例賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金。”

華律網小編提醒您,政府強行征地的時候村民不要抵抗,默默收集政府強行征地證據,事后通過法律來維權。

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延伸閱讀:
各級政府征地審批權限
政府征地程序有哪些
政府征地賠償標準規定
引用法條:
[1]《土地管理法》第七十三條
[2]《土地管理法》第八十一條
[3]《國土資源聽證規定》第十九條
[4]《中華人民共和國刑法》第二百二十八條
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我想現在農村修機耕路占用土地有沒有賠償?機耕路是長期占用且硬化過的

福建征地拆遷律師1分鐘前前回復:

對土地有進行占用的可以主張補償或者對土地進行相應面積的調整。

我和我弟之前戶口寄居叔叔那里,之后我們移民XX,村里分配土地,叔叔家把我們那份吞了可以維權嗎?

福建征地拆遷律師5分鐘前前回復:

如果當地是按照戶口有你們的份額,那是可以主張要回你們那部分的。

在幾十年前國家頒發土地證,是因時間之久將土地證丟失了,可以補辦嗎

法律顧問團律師6分鐘前前回復:

1. 辦理條件 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。 蘭州市房產證辦理注意事項 2. 辦理材料 1、蓋章的申請表; 2、房屋買賣合同; 3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; 4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; 5、專項維修資金專用收據; 6、契稅完稅或減免稅憑證; 7、購房者身份證明(復印件核對原件); 8、房屋共有的提交共有協議; 9、銀行的提前還貸證明。 3. 辦理流程 1、確定開發商已經進行初始登記; 2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》; 3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,并提交拿測繪圖(表); 4、領取相關申請文件; 5、繳納公共維修基金、契稅; 6、提交申請材料; 7、按照規定時間領取房產證。 蘭州市房產證個人辦理詳細流程 4. 辦理時限及費用 辦理時限: 法定辦理時限30個工作日。 辦理費用: 居民住宅每套80元,如有共有權證增·收工本費10元/本。

農村宅基地申請,農村戶口,4人,有一住戶,以前在路邊有一毛毯屋自己拆了

法律顧問團律師7分鐘前前回復:

農村宅基地包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。農村戶口沒有農村宅基地怎么辦農村宅基地申請條件1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉鎮村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的,不予批準使用宅基地:1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;3、買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的。農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。根據我國《土地管理法》的有關規定,農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉鎮審核后,報縣市審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。由于各省的規定有些出入,具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定。農村宅基地上的房屋繼承條件《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說,按照法律規定的地隨房走的原則,城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等。

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